アレックス・バトリンによる暗号通貨 2.0 の考察 – 土地登記

Alex Batlin 氏は、他の 2 つの記事でビットコインとブロックチェーンの基礎構造について説明し、規制の厳しい世界で支払いモデルとしてどのように機能するかを説明しています。ここで彼は、ビットコインとブロックチェーンの実際の応用と、ブロックチェーンが実際に土地登記の民営化をどのように解決できるかについて言及しました。土地登記に関するアレックスの見解は次のとおりです。

土地登記の民営化

土地登記所の民営化に直面するガーディアン紙の記事では、土地登記所の民営化に関する懸念について検討しています。国営機関であるHM土地登記所は、150年を経てイングランドとウェールズの2,400万の土地所有権の民営化を監督してきました。

1. 営利目的や利益相反により、信用記録やアクセス記録に損害が生じる可能性があります。

2. 一部の料金が値上げされる可能性があり、その結果、一般の人々は一部のデータへの無料アクセスを失う可能性があります。

3. あなたのプライバシーが、あなたの家の石造りの外壁を売ったり、あなたの家の私道を埋め立てようとする第三者に売られないように誰が保証してくれるのでしょうか?

4. 私たちは本当に、ほとんどの人にとって最も貴重な資産であるプライバシーを保護するために民間部門に頼りたいのでしょうか?

5. 部分的な民営化は、土地所有権に関するオープンデータに影を落とす可能性がある。

つまり、これは資産所有台帳を管理する単一の民間機関に対する信頼の問題です。ビットコインは、同じ問題に直面しているお金の問題を解決しているように思えます。 ChromawayやFactomなどのスタートアップもこれに同意し、ブロックチェーン技術を土地登記に応用する方法を提案している。

不動産資産ブロックチェーン - 自立型ビジネスモデル

土地登記にブロックチェーンを使用する利点は、それが自立型ビジネス モデルに自然に適合することです。オープンデータやデータの信頼性を重視している場合、またはデータの分析を行いたい場合は、フルノードまたはマイナーになって、トランザクションの検証とゲートウェイアクセスから手数料を得ることができます。フルノードを実行したくない場合は、カジュアルユーザーであれば、ゲートに少額の手数料を支払うことを気にしません。また、ゲートプロバイダーが高額な料金を請求すると、市場の力によって他のプロバイダーがフルノードになり、競争力のあるゲート料金を提供するようになります。

土地登記は不動産取引全体の一部に過ぎず、特にチェーン不動産（これは不動産であり、産業チェーンではありません）の場合、複雑で時間がかかり、費用もかかります。多額のお金が絡んでいるため、誰もが適切なデューデリジェンスを実行する必要があります。たとえば、評価チェックは買い手と貸し手の両方によって必要とされ、土地登記、地方議会、排水と水道、破産、環境、計画、石炭、錫およびその他の鉱業、洪水リスク、水路などの調査と不動産調査は買い手と貸し手によって必要とされ、借り手の信用調査は貸し手によって必要とされます。こうした検索と調査には、土地登記に必要な設定と同じ、オープンで信頼できるデータ ソースが必要です。したがって、ブロックチェーンはこれらの調査を安全に行うための候補となります。

信頼できるデータ ソースが必要なだけでなく、信頼性を証明する転送などのライフサイクル イベントも必要です。所有権を移転する法的契約を締結する前に、両当事者は弁護士に預託する同額の保証金を支払うことが多いが、一方が契約を破棄した場合には、保証金は没収される可能性がある。契約書が交わされると、住宅ローンの貸し手は取引が完了する前に保険を要求する場合があります。弁護士は、抵当権が設定されている場合にのみ所有権が移転されること、また、貸し手から資金が移転される場合、手付金と買い手の口座が現在の売り手と正常に完了し、おそらくローン口座とすべての第三者手数料と印紙税などの税金も支払われていることも確認します。国によっては、すべてのローン契約を第三者と確認する必要もあります。

これは典型的なスマート タッチポイント領域です。なぜなら、独自のアカウントに基づいて資産を自律的に保管し、特定の条件が満たされたときに独自に発行できるため、つまり、アトミック スワップのように所有権と対応する支払いの転送を保証できるためです。 Circle のような企業が電子マネーのライセンスを取得しているので、紙幣をブロックチェーン上でホストすることが可能であり、所有権がブロックチェーン化されれば、そのようなスキームは実現可能になります。つまり、ライフサイクル全体にわたってビジネス プロセスを実行できると信頼できます。土地登記の民営化にさまざまな理由で反対する人々の信頼を、単一の独占システムが獲得できるとは私は信じていません。一方、私の意見では、ブロックチェーンのようなオープンで相互的、中立的なオープンソリューションは、この点に関する懸念を軽減します。

ブロックチェーンアプリが不動産購入の新しいスタイルを生み出す

全体的なユーザーエクスペリエンスを向上させるもう 1 つの可能性がここにあります。将来の購入者が携帯電話にアプリをインストールし、興味のあるエリアと物件の種類を定義したと想像してみてください。

• 歩いていると、アプリは見た目が似ている 2 つの物件を通知しますが、1 つは最新の検索と調査が行われており、すべてのブロックチェーン確認が行われているため、こちらを選択すると購入のセキュリティが向上します。

• ボタンを押すと、分散型マーケットプレイスを通じて、見込み客は評判に基づいて適切な不動産業者とマッチングされます。見込み客は主なエージェントを選択し、すぐにそのエージェントが利用可能かどうかを確認します。利用可能である場合、特に物件にスマートロックが装備されている場合は、それも確認する必要があります。

• ブロックチェーンでは、見込み客は入札の一環としてサプライヤーの交渉力を即座に検証できるように、事前に手配された担保と資産のノーチェーン証明書をすでに持っている可能性があり、適切な場合には、ブロックチェーンは密封された入札プロセスを管理することもできます。

• 入札に勝利すると、AI 支援弁護士 (または私が考えるバイオニック弁護士) が、割り当てられた市場の評判に基づいて選択を行い、検索と調査の結果に対して最終的なデューデリジェンスを実行します。すべてが正常であれば、ブロックチェーン スマート コントラクトは商品の転送と税金の支払いの手順を実行し、新しい所有者専用にスマート ロックが機能するように再プログラムします。

現在では、プロセス全体にかかる時間は数か月ではなく数日となり、手数料は細分化されています。不動産チェーンの売買条件を設定するようにプログラムすることもできます。わあ、前回家を買ったときにこのプログラムがあればよかったのに。

ビットコインはブロックチェーンプログラムの支払い方法になりつつある

多くの人がビットコイン ブロックチェーンと、Colored Coins や Open Assets などのオーバーレイ プロトコルを使用して法定通貨と独自の資産を管理していることに注意することが重要です。ビットコインは現時点で最も安全なネットワークであるため、これは非常に賢明です。しかし、ここでもまだいくつか問題が残っています。まず、ビットコインは単純なスマートコントラクトのみをサポートしています。 Counterparty や Rootstock などの企業は、EVM と組み合わせて Bitcoin ブロックチェーンを実装しようとしています。

さらに大きな問題は、ビットコインのマイナーはマイニングを行うために取引データにアクセスする必要すらなく、ブロックのハッシュに添付された数字を推測するだけでよいことです。これは、マイニングする ASIC の数が増える可能性があることを意味します (100,000 個にも上るという推定もあります)。これは、実行コストが高いフルノード (現在、約 6,970 個) と比較して、比較的安価に実行できます。その逆は、データの集中化を促進します。 Ethereum のようなプロトコルでは、校正作業を行う処理ユニットがブロックチェーン データを取得して値を推測する必要があるため、データの集中化の問題を回避するために最善を尽くす必要があります。

アレックス・バトリン

元記事: http://fintechnews.ch/3308/blockchain_bitcoin/crypto-2-0-musings-land-registry/
アレックス・バトリン
翻訳者：王二
BTCアドレス: 16enj2bapYdzPfa2DWSVaT1g95MCXg2hHt
編集者: カイル
出典（翻訳）：バビット情報（http://www.8btc.com/crypto-2-0-musings-land-registry‎）