IBREA: ブロックチェーンを使用した土地・不動産登記の完全なソリューション

世界中の政府は、土地登記や不動産業界におけるブロックチェーン技術の利用にほとんど関心を示していない。しかし、ビットコインとブロックチェーン技術を不動産業界と組み合わせることは素晴らしい取り組みとなるでしょう。 CoinTelegraph（CT）は、国際ビットコイン不動産協会のラグナー・リフトラシル会長に、土地登記と不動産におけるブロックチェーン技術の応用についてインタビューした。彼のチームは、政府の土地登記や所有権登記に代わるブロックチェーン技術に基づいたデジタルソリューションの開発に取り組んでいる。

ラグナー・リフトラシル（RL）は次のように考えています。「資産の買い手と売り手の両方が、政府のソリューションの代わりにビットコインとブロックチェーン技術を使用することに同意した場合、買い手と売り手の両方が同意する限り、誰もその使用を阻止することはできません。」また、ブロックチェーン技術を不動産業界に統合して、よりシンプルかつ安全なものにするための具体的な方法も紹介しました。

CT: ブロックチェーン技術は、統合を通じてどのように不動産業界に取り入れられるのでしょうか?この技術は一般ユーザーにとって使いやすいでしょうか?

RL: 不動産業界におけるブロックチェーン技術の応用には、主に不動産購入の 3 つの方法があります。不動産信託;不動産所有権の移転。私たちの目標の 1 つは、ビットコインを一般ユーザーにとってより利用しやすいものにすることです。私たちは、ユーザーがビットコインを使用していることを意識することなくビットコイン技術を使用できるようにする企業やアプリケーションを作成しています。

当社は不動産権利登記の分野に特化しております。不動産の所有権をブロックチェーン上に記録・保管することを計画しています。この場合、ユーザーはビットコインを使用していることに気付かないでしょう。このプロセスは、DropBox や Google Drive にファイルをアップロードするのと同じくらい簡単で使い慣れたものです。

不動産保管に関しては、これもやっていますが、将来的にはごく一部になります。手続きは銀行振込と非常に似ています。送金に必要な金額を口座に入金し、必要な金額のビットコインを購入して、ビットコインをエスクローに預けます。

CT: ブロックチェーン技術はどのようにして不動産所有権の詐欺を防ぐのでしょうか?

RL: ビットコイン技術が不動産や所有権の詐欺を防ぐには、主に 2 つの方法があります。まず、ブロックチェーンにファイルをアップロードするときに、自分がそのファイルの最初の所有者であることを証明する必要があります。また、ファイルをコピーするとき（所有権の譲渡）、バックトラックして、自分がそのファイルを所有していることを証明する必要があります。つまり、基本的にブロックチェーンは、偽造が非常に困難な文書を作成することで詐欺を防止します。

誰かが文書を偽造できた場合、ブロックチェーンは、あなたがその文書を最初に所有した人物であることを証明するのに役立ちます。これが実際の転送メカニズムです。この目的のために、当社は、Overstock や Nasdaq が使用しているものとより類似した Colored Coin ソリューションをお客様に提供できるよう取り組んでいます。両社とも、セキュリティ機能の解決にカラードコインを使用しています。しかし、私たちはブロックチェーン技術を不動産資産に適用しています。侵入者が偽造文書を作成できたとしても、秘密鍵によって資産が制御されていない限り、移転された資産は侵入者に渡されません。したがって、所有権を証明する実際のセキュリティ文書だけでなく、資産を譲渡できる秘密鍵も持つことが重要です。

CT: 政府の承認を得ていないブロックチェーン技術に基づく土地/所有権登録システムを構築する上での主な障害は何ですか?政府はあなたの計画に干渉しましたか?

RL: 現時点での障害はテクノロジーではありません。必要な技術はすべて揃っています。本当のハードルは、システムを構築し、人々にそれを使用してもらうことです。それは他のビジネスと同じです。私たちはそれを構築し、証明し、それがもたらす利益を人々に説明する必要があります。私たちは新しい製品を開発し、それを市場に投入するために一生懸命取り組んでいます。そして、適切な価格で製品とサービスを提供します。

課題は、新しいテクノロジーがより多くの利益をもたらすことを人々に納得させることです。

私たちが話しているのはお金のことではないので、政府が私たちを止める理由はありません。政府はマネーロンダリングや通貨詐欺について常に懸念しているが、不動産業界についてはそれほど注意を払ってこなかった。私たちの戦略は、政府に土地登記にブロックチェーン技術を使用するよう説得することではなく、不動産業界に幅広いソリューションを提供することです。業界内で十分な数の人々がそれを使用するようになれば、政府はそれを容認するしかなくなるだろう。資産の買い手と売り手の両方が、政府のソリューションに代わるビットコインとブロックチェーン技術を使用することに同意した場合、買い手と売り手の両方が同意している限り、誰もその使用を阻止することはできません。

私たちは政府に取って代わろうとしているのではなく、人々に代替手段を提供したいだけなのです。ビットコインは法定通貨に代わるものではなく、法定通貨に代わるデジタルの手段を提供するものです。私たちは政府の土地所有権登記所に代わるデジタルな手段を提供しようとしており、それはどちらの方法でも使用できます。

CT: ビットコインとブロックチェーンのソリューションを提供する最初の企業ですか?

RL: 当社が最初ではありませんでしたが、他の企業は間違ったやり方をしていたことは確かです。ビットコインコミュニティの多くの人々は不動産を理解していません。最初の問題は、ブロックチェーン技術を不動産所有権登記に適用しようとした企業はほとんどなく、不動産の仕組みをあまり理解していないことです。

2 番目の問題は、企業がブロックチェーン技術を使用する個人や企業を十分に見つけられていないことです。これは確かに課題であり、私たちはそれを克服するために懸命に取り組んでいると思います。ブロックチェーン技術は存在します。ビットコイン コミュニティの個人や企業は、他の企業や個人にビットコインを使用するよう説得するためのアプリケーションやビジネスを構築しています。問題は、彼らがビットコインをこれまで一度も使用したことがないために、ビットコインの使用を拒否していることです。

企業がすべきことは、協力できる他の業界プレーヤーを見つけることです。多くの人は、ビットコインを使用していない人にビットコインを使用するよう説得する必要があると考えますが、これは間違いです。不動産業界にビットコイン技術を適用し始めたい企業は、他の不動産専門家や企業とつながり、ビットコインとブロックチェーン技術を不動産業界にどのように統合するかについてコミュニケーションを取り、話し合う必要があると思います。